SECTEUR LES LIERRES - PARC DE LA COLLINE DE CUQUES
Bel appartement F3 traversant au RDC, rare sur le secteur proche des universités et des commerces - Résidence Bel Ormeau. Beau potentiel pour cet appartement de 66 m2 offrant une vue sur le parc arboré de la résidence et un cadre de vie rare, découvrez un appartement pensé pour conjuguer lumière, confort et raffinement. un séjour avec terrasse de 7 m2, une cuisine aménagée et fonctionnelle avec un cellier attenant, 2 chambres  , une salle d'eau rénovée, un wc, parking résident libre, Box en sus possible (nous consulter). Nichée à flanc de colline avec un accès promenade, dans un parc arboré à proximité immédiate des commerces et des facultés, la résidence offre un cadre calme et privilégié. Confort et prestations : Appartement lumineux et fonctionnel, sans vis-à-vis, bénéficiant de toutes les charges comprises ! (eau chaude, chauffage, entretien des communs : 250 €/mois).
Ce bien offre une rentabilité locative potentielle de 5,18%, rare sur le secteur.
Option 1 : VENTE EN VIAGER LIBRE AU PRIX DE 195 000 € (HAI) en détail : 1TH 86 ans, avec Bouquet de 195,000 € hai + Rente mensuelle de 1100 €/mois. (loyer potentiel : 1157 €/mois actuellement nous consulter).
Option 2 : Vente classique SANS VIAGER : 268 000 € HAI. 
Travaux de modernisation possibles permettant d'optimiser encore davantage la valeur patrimoniale et locative. Informations complémentaires : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, DPE : Classe Énergie D (225) - Classe Climat D (45)• Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité à saisir rapidement !
Contactez Mme DESTOOP-SELIN (Experte Immobilier et Mobilités) pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.